หนึ่งในปัญหาที่เจ้าของโครงการหลายคนกังวล คือ การถูกผู้รับเหมารายงานปริมาณงานที่เกินจริง เพื่อนำไปเบิกเงินล่วงหน้า ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาด้านงบประมาณในระยะยาว คอนเซาท์ก่อสร้างมืออาชีพ ซึ่งเป็นวิชาชีพที่มีความเชี่ยวชาญและชำนาญในการตรวจสอบยอดเบิกและบริหารงานก่อสร้าง

จึงมีบทบาทสำคัญในการช่วยตรวจสอบ และคำนวณปริมาณงานจริงของผู้รับเหมา เพื่อเปรียบเทียบกับยอดเบิกที่แจ้งมาตามงวดการเบิก เพื่อให้มั่นใจว่าเจ้าของโครงการจะไม่ถูกเอาเปรียบ และงบประมาณของโครงการจะได้รับการบริหารจัดการอย่างเหมาะสม ช่วยลดความเสี่ยงด้านการเงินของโครงการก่อสร้าง และป้องกันการถูกโกง

บทบาทของคอนเซาท์ก่อสร้างในขั้นตอนการคำนวณและตรวจสอบ

1. ตรวจสอบความถูกต้องของรายการปริมาณงาน (BOQ.)
   คอนเซาท์ก่อสร้างจะตรวจสอบ BOQ. (Bill of Quantities.) ที่ผู้รับเหมาจัดเตรียมขึ้นมา เพื่อให้มั่นใจว่ารายการ และปริมาณงานที่ระบุสอดคล้องกับแบบก่อสร้าง และรายละเอียดในสัญญา เช่น รายการวัสดุที่ต้องใช้ตรงตามแบบก่อสร้าง, ปริมาณงานที่ผู้รับเหมาระบุว่าจะดำเนินการ และราคาต่อหน่วยที่สอดคล้องกับตลาด
2. ตรวจสอบปริมาณงานจริงในหน้างาน
   คอนเซาท์ก่อสร้างจะลงพื้นที่หน้างาน เพื่อตรวจสอบความก้าวหน้าของงานจริง เปรียบเทียบกับข้อมูลที่ผู้รับเหมานำเสนอ โดยใช้วิธีการตรวจสอบ เช่น การวัดพื้นที่ เช่น งานเทพื้นคอนกรีต หรืองานปูกระเบื้อง หรือการนับจำนวน เช่น จำนวนคานหรือเสาที่ติดตั้ง หรือการสุ่มตรวจสอบน้ำหนัก หรือคุณภาพของวัสดุ เช่น เหล็กเสริมคอนกรีต เป็นต้น
3. คำนวณและเปรียบเทียบปริมาณงานกับยอดเบิกเงิน
   หลังจากตรวจสอบหน้างาน คอนเซาท์ก่อสร้างจะทำการคำนวณปริมาณงานที่ผู้รับเหมาทำเสร็จ และเปรียบเทียบกับยอดที่ผู้รับเหมาแจ้งมาในงวดการเบิกเงิน โดยจะใช้ BOQ. และแบบก่อสร้างเป็นตัวอ้างอิง
4. รายงานผลการตรวจสอบให้เจ้าของโครงการทราบ
   คอนเซาท์ก่อสร้างจะจัดทำรายงานแสดงรายละเอียดปริมาณงานที่ทำจริง เทียบกับยอดเบิกเงิน เพื่อแจ้งให้เจ้าของโครงการทราบ และเสนอคำแนะนำในการอนุมัติ หรือปรับแก้ยอดเบิกเงิน หรือขอคำชี้แจงกลับไปยังผู้รับเหมา ในกรณีที่ยอดเบิกเงินไม่ตรงกับผลงานที่ทำเสร็จจริง

ประโยชน์ที่เจ้าของโครงการจะได้รับจากการมีคอนเซาท์ก่อสร้าง

1. ป้องกันการถูกเอาเปรียบ
   การคำนวณปริมาณงาน และตรวจสอบยอดเบิกเงินตามผลงานที่เกิดขึ้นจริง จะช่วยลดโอกาสที่ผู้รับเหมาจะโกงปริมาณงาน หรือเบิกเงินเกินจริงได้
2. ควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ
   การจ่ายเงินตามความก้าวหน้าของงานจริงช่วยให้เจ้าของโครงการควบคุมค่าใช้จ่ายในแต่ละงวดได้ดี และมั่นใจว่างบประมาณจะไม่บานปลาย และยังช่วยลดความเสี่ยงทางด้านการเงินที่จะเกิดขึ้นกับโครงการในกรณีผู้รับเหมาทิ้งงาน
3. สร้างความโปร่งใสในการบริหารโครงการ
   การตรวจสอบ และรายงานที่ชัดเจนจากคอนเซาท์ก่อสร้างช่วยให้เจ้าของโครงการมั่นใจได้ว่า ทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างโปร่งใส และสร้างความเป็นธรรมให้กับเจ้าของโครงการ รวมถึงตัวของผู้รับเหมาเอง
4. ลดความเสี่ยงของความล่าช้าในโครงการ
   การตรวจสอบปริมาณงานอย่างละเอียดช่วยให้สามารถระบุปัญหา หรือความล่าช้าในงานได้เร็วขึ้น ซึ่งช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถแก้ไขปัญหาได้ทันเวลา
5. มั่นใจในคุณภาพงานก่อสร้าง
   คอนเซาท์ก่อสร้างจะตรวจสอบว่างานที่ดำเนินการมีคุณภาพ ตามข้อตกลงในสัญญา และตรงตามมาตรฐานที่กำหนดก่อนที่จะอนุมัติการเบิกเงิน

ขั้นตอนที่คอนเซาท์ก่อสร้างใช้เพื่อป้องกันการโกงในโครงการก่อสร้าง

กำหนดเกณฑ์การเบิกเงินที่ชัดเจนในสัญญา

ระบุขั้นตอน ระบบ และเงื่อนไขการเบิกเงินในแต่ละงวดให้ชัดเจน เช่น งานแต่ละส่วนต้องดำเนินการเสร็จสิ้นกี่เปอร์เซ็นต์, ระเบียบการเบิกต้องมีขั้นตอนอย่างไร เป็นต้น

บันทึกความคืบหน้าในหน้างานอย่างละเอียด

ใช้ภาพถ่าย รายงานการวัดค่าทางวิศวกรรม และเอกสารอื่นๆ เป็นหลักฐานเปรียบเทียบประกอบกับยอดเบิกเงิน เพื่อสร้างเอกสารหลักฐาน ใช้ในการอ้างอิง ป้องกันข้อขัดแย้ง

ใช้เทคโนโลยีในการตรวจสอบ

คอนเซาท์ก่อสร้างของวิศวกรุ๊ปจะใช้ซอฟต์แวร์หรือเครื่องมือวิเคราะห์ปริมาณ เพื่อติดตามความคืบหน้าและคำนวณปริมาณงาน เช่น การใช้โปรแกรม Excel, CAD หรือ BIM เพื่อให้ทุกฝ่ายมั่นใจในหลักการ มาตรฐาน และสามารถเห็นภาพรวมได้ตรงกัน

ประสานงานระหว่างเจ้าของโครงการ และผู้รับเหมา

จัดการประชุมเป็นระยะเพื่อแจ้งสถานะโครงการ และยอดเบิกเงินที่เหมาะสม รวมถึงช่วยดูเรื่องปัญหาและอุปสรรคที่จะขัดขวางขั้นตอนการดำเนินการ พร้อมทั้งแนะนำการแก้ไขตามหลักวิศวกรรมก่อสร้าง

สรุป
คอนเซาท์ก่อสร้างมีบทบาทสำคัญในการคำนวณปริมาณงานจริง และตรวจสอบยอดเบิกเงินของผู้รับเหมา  เพื่อป้องกันเจ้าของโครงการถูกโกง และควบคุมงบประมาณของโครงการ เนื่องจากคอนเซาท์ก่อสร้าง คือ วิชาชีพวิศวกร และสถาปนิก ซึ่งเป็นผู้มีองค์ความรู้ และเชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้าง ดังนั้น การมีคอนเซาท์ก่อสร้างเป็นผู้ตรวจสอบในโครงการ จึงช่วยให้เจ้าของโครงการมั่นใจได้ว่างานก่อสร้างจะดำเนินไปอย่างโปร่งใส ยุติธรรม และมีประสิทธิภาพ หากคุณกำลังวางแผนโครงการก่อสร้าง การเลือกใช้บริการคอนเซาท์ก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญ จะช่วยให้โครงการของคุณเป็นไปตามแผน และประสบความสำเร็จได้อย่างราบรื่น

เราแนะนำคลิปเพิ่มเติม >>> ความสำคัญของ CM หรือคอนเซาท์ในงานก่อสร้าง ได้ที่เพจเฟซบุ๊ค วิศวะการันตี

หรือติดตามพวกเราได้ที่ : เพจ : วิศวะการันตี

อยากรู้จักเรา : เราเป็นใคร?

#คอนเซาท์ก่อสร้าง #ป้องกันการโกง #โครงการก่อสร้าง #การเบิกเงิน #เทคโนโลยีก่อสร้าง #ซอฟต์แวร์ก่อสร้าง #โปรแกรมCAD #โปรแกรมBIM #ตรวจสอบโครงการ #ควบคุมงบประมาณ #การก่อสร้างโปร่งใส #ผู้รับเหมา #วิศวการันตี #วิศวะกรุ๊ป